İspanyol Yatırımı Türkiye'ye Geliyor mu ??

Mali krizlerin beşiğinde ki isim İspanya İber Yarım adası'nda bulunan şirin bir Akdeniz ülkesi. İspanyol vatandaşlar günlük kiralık dairelerde konaklayarak ya da lüks otelleri tercih ederek tatil için geldikleri Türkiye'de farklı yatırım şekilleri ile Türkiye'den gayrimenkul alabiliyor. Gayrimenkul alımı ise hiçbir şarta ve gerekçeye bağlı olmaksızın gerçekleşebiliyor.

Mütekabiliyet yasası ile birlikte birçok yabancı ülke vatandaşı Türkiye'den şartsız gayrimenkul sahibi olabilmekte. Her ülke vatandaşına ise farklı uygulamalara tabi olabiliyor. Yabancı ülke vatandaşlarına uygulanacak olan uygulamalara bakacak olursak öncelikle karşımıza arazi alımı ile ilgili sınırlamalar çıkmaktadır. Türkiye'den gayirmenkul almak isteyenleri bekleyen iki kıstas var. Bunlardan ilki askeri bölgede ve ev alımını yasak olması ikincisi ise stratejik öneme sahip alanlarda arazi alamayacak oluşları. Bu iki unsurun dışında arazilerin yüz ölçümünün %10'unu geçmemesi gerekiyor. Yabancı şirketlerden tarafından alınan arazilerde gerçekleştirilecek olan projelerin ise 2 yıl içinde Bakanlığın onayına sunulması gerekiyor.

Anlatıklarımızın dışında Türkiye'den şartsız ev ve arazi almak isteyen İspanyollar'ın nelere dikkat etmesi gerekir?
1- Gayrimenkulün devri için sözleşmeler Tapu Sicil Müdürlükleri'nde yapılmalı,
2- Resmi satış öncesi satış vaadi sözleşmesinin yapılması,
3- Satış vaadi sözleşmesinin noterde gerçekleştirilmesi,
4- Alınacak konutların yüzölçümünün 30 hektarı geçmemesi,
5- Bölgedeki askeri makamlardan izin alınması
6- Konutun ipotekli olup olmadığı kontrol edilmeli,
7- Satıcı ve işlemler hakkında araştırma yapmaları.gerekmektedir.