Kiralık

Kiralık
Kiralık ev daire

6 Ağustos 2013 Salı

Bayram'da Kiralık Yazlık Daireler İçin Son Fırsat !!

Bayramda rezervasyon yapmak için son gün bugün !! Rezervasyon yaptırılacak yer sayısı oldukça azaldı ve artık son dairelere oldukça fazla talep var !! Hemen her ilan sitesinde çıkan fake ilanlara kanmayın. Bu dolandırıcılığa karşı da uyanık olmamız gerekir. Daha önce rezervasyon yapan bir çok kişinin memnun kaldığı www.kiraguru.com'u size önerebilirim yazlık ve günlük kiralık daire kiralamalarınız için !! Geç olmadan acele edin son daireleri hemen Kiraguru.com'dan kiralayın.

15 Mayıs 2013 Çarşamba

Casinoları Alt Ederek Daha Çok Para Kazanın

Birçok insan için aslında bir eğlence olan casino oyunları, bazıları için ise profesyonel bir uğraştır. Bu uğraşlarının sonucunda da para kazanmayı hedeflerler ve başarılı olanları gerçekten bu çabaların ardından ciddi paralar kazanabilmektedir. Casinolar karşısında karlılığınızı arttırmak için yapabileceğiniz birçok taktik bulunmakla birlikte, genel prosedürleri izleyerek kazanmaya giden yola adım atmaya başlayabilirsiniz.
Doğru taktikleri uyguladığınız zamanda dahi, çok daha fazla kazanmak için çıktığınız yolda bazı riskler vardır. Örneğin “house edge” denen, casino avantaj olasılığı, sizi sürekli olarak dezavantajlı duruma düşürmektedir. Online roulette oyna gibi oyunlarda çok ciddi farklar oluşturan bu olasılık ve diğer faktörler sizin kazanma olasılığınızı etkilemektedir.
Kazanmaya giden adımlar
Online casinoları alt etmek için yapmanız gereken birkaç faktör vardır. Bunları bir liste şeklinde kısaca ele alalım.
·         Doğru oyun seçimi son derece önemlidir. Hakim olamadığınız bir oyunda kazanma şansınız da yoktur. Özellikle Oyun Kreps çevrimiçi, rulet gibi olasılığa dayalı oyunlar yerine işinizi şansa bırakmayacağınız, oyuncuya daha çok serbestlik sunan poker, blackjack gibi oyunlarda ustalaşmanız yararınıza olacaktır.
·         House edge, yani casino avantajı kavramına hakim olup, dikkat etmelisiniz. Bu olasılık direkt olarak casinonun kazanma olasılığını göstermektedir ve bazı oyunlarda çok ciddi farklar yaratabilmektedir. Örneğin Amerikan ve Fransız ruleti arasında %2.7 gibi bir house edge olasılık farkı bulunmaktadır. Düşük olasılıklı oyunu tercih etmek yararınıza olacaktır.
·         Kesinlikle hırs yapmamalısınız. En usta kumarbazlar bile, hırsları yüzünden çok büyük zararlara girebilmektedir. Kazandığınızı hissettiğiniz anda oyunu bırakmak makul bir yaklaşım olacaktır.
·         Kazanç elde etmek çok zor bir durum değildir. Basit taktikler ile karlılığınızı hızlıca arttırabilirsiniz. Sabırlı olun ve zamanla kendinizdeki gelişmeyi görün. Başta hazır taktikler uygularken, sonradan kendi taktiklerinizi geliştirdiğinizi göreceksiniz.

26 Nisan 2013 Cuma

İspanyol Yatırımı Türkiye'ye Geliyor mu ??

Mali krizlerin beşiğinde ki isim İspanya İber Yarım adası'nda bulunan şirin bir Akdeniz ülkesi. İspanyol vatandaşlar günlük kiralık dairelerde konaklayarak ya da lüks otelleri tercih ederek tatil için geldikleri Türkiye'de farklı yatırım şekilleri ile Türkiye'den gayrimenkul alabiliyor. Gayrimenkul alımı ise hiçbir şarta ve gerekçeye bağlı olmaksızın gerçekleşebiliyor.

Mütekabiliyet yasası ile birlikte birçok yabancı ülke vatandaşı Türkiye'den şartsız gayrimenkul sahibi olabilmekte. Her ülke vatandaşına ise farklı uygulamalara tabi olabiliyor. Yabancı ülke vatandaşlarına uygulanacak olan uygulamalara bakacak olursak öncelikle karşımıza arazi alımı ile ilgili sınırlamalar çıkmaktadır. Türkiye'den gayirmenkul almak isteyenleri bekleyen iki kıstas var. Bunlardan ilki askeri bölgede ve ev alımını yasak olması ikincisi ise stratejik öneme sahip alanlarda arazi alamayacak oluşları. Bu iki unsurun dışında arazilerin yüz ölçümünün %10'unu geçmemesi gerekiyor. Yabancı şirketlerden tarafından alınan arazilerde gerçekleştirilecek olan projelerin ise 2 yıl içinde Bakanlığın onayına sunulması gerekiyor.

Anlatıklarımızın dışında Türkiye'den şartsız ev ve arazi almak isteyen İspanyollar'ın nelere dikkat etmesi gerekir?
1- Gayrimenkulün devri için sözleşmeler Tapu Sicil Müdürlükleri'nde yapılmalı,
2- Resmi satış öncesi satış vaadi sözleşmesinin yapılması,
3- Satış vaadi sözleşmesinin noterde gerçekleştirilmesi,
4- Alınacak konutların yüzölçümünün 30 hektarı geçmemesi,
5- Bölgedeki askeri makamlardan izin alınması
6- Konutun ipotekli olup olmadığı kontrol edilmeli,
7- Satıcı ve işlemler hakkında araştırma yapmaları.gerekmektedir.